隨著全國各地紛紛出臺房地產(chǎn)項目全裝修交付政策，新房住宅市場精裝房替代毛坯房已漸成趨勢。原因是毛坯房“重裝”不僅浪費資源，還對環(huán)境造成了重大不利影響。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，我國毛坯房二次裝修僅“敲敲打打”這一塊，每年的損失就在300億元以上，與此同時，產(chǎn)生大量的建筑垃圾還要進行一系列處理，在這個過程中也會造成環(huán)境污染。
截至目前，包括上海、江蘇、山東、浙江、海南、河南、湖南、四川、山東、重慶、安徽、廣東等在內的全國大多數(shù)省市都出臺了鼓勵新建房全裝修成品交房的相關政策。有分析認為，全裝修交房政策的實施，預計未來交付房產(chǎn)精裝修率達到70%以上，這將極大地改變下游建筑裝飾、地暖、家居、甚至家用電器行業(yè)的競爭格局，因為在全裝修交房的市場背景下，建筑裝飾、地暖等行業(yè)的企業(yè)對接的客戶是房地產(chǎn)開發(fā)商或承包商，相比家庭用戶而言，地產(chǎn)開發(fā)商或承包商對下游供應商的資質、施工能力、規(guī)模、資金實力、技術服務能力等方面要求更高，一般的小企業(yè)或“游擊隊”則很難進入他們的供應商體系。
對于資本市場而言，最受益上述政策的上市企業(yè)莫過于金螳螂(002081.SZ)、洪濤股份(002325.SZ)等建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè);以及定制家居行業(yè)的索菲亞(002572.SZ)、歐派(603833.SH)定制家居行業(yè)的上市公司。除此之外，地暖也是全裝修成品交房政策的最大受益行業(yè)之一，由于A股上市公司中專業(yè)做地暖的企業(yè)非常罕見，因此最被看好的受益企業(yè)是在新三板掛牌上市的地源科技(831355.OC)。
資料顯示，地源科技是精裝修細分市場舒適家居地暖行業(yè)龍頭企業(yè)，也是新三板第一家專業(yè)從事地暖業(yè)務的掛牌企業(yè)。公司擁有先進的成熟的工程設計和地暖安裝工藝，多年深耕江浙滬地區(qū)，公司因其強大的交付能力和品質保障能力，承接的地暖工程項目受到客戶廣泛好評，在地暖工裝領域建立了良好的品牌聲譽。
據(jù)了解，受益于全國各地全裝修成品交房政策政策的實施，地源科技近年來業(yè)績高速增長，2016年凈利潤同比增長68.4%，2017年截至目前的在手合同訂單已達到2億元以上。
借助新房全裝修交付細分市場良好的發(fā)展勢頭，地源科技在2017年完成了對江、浙、滬市場的戰(zhàn)略布局，成立蘇南項目管理中心，并在南京，上海，浙江等地設立了子公司或分公司，極大地鞏固了公司的市場開拓能力。公司預計2018年還將相繼在武漢、成都、江西、合肥等地設立分支公司。未來，公司合作的房地產(chǎn)公司在每個城市布局，都會帶動地源科技在相應城市區(qū)域的銷售增長。
在客戶開拓方面，地源科技已與萬科、恒大、保利、華夏幸福、金地集團、新城地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、旭輝、世茂、陽光城、泰禾、融信、佳兆業(yè)等全國排名靠前的房地產(chǎn)開發(fā)商建立了戰(zhàn)略合作關系;正在合作的房地產(chǎn)企業(yè)還包括華發(fā)股份、華僑城、景瑞、花樣年、恒盛地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、復地地產(chǎn)、新力地產(chǎn)、金輝地產(chǎn)等;預計2018年可達成合作的企業(yè)包括中國金茂、雅居樂地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、上坤地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、華潤置地等。根據(jù)公司發(fā)展計劃，地源科技期望在2018年實現(xiàn)與國內房地產(chǎn)企業(yè)前20強中的18強，以及前50強中的30強建立合作關系;2019年實現(xiàn)與全國前80強地產(chǎn)公司中的前60強達成合作。
不僅如此，地源科技還尋求與東易日盛、金螳螂、索菲亞、歐派等企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，依托以上合作單位的門店做大市場，布局零售家居地暖定制產(chǎn)品銷售，以進一步提升公司的品牌和提高公司銷售額。
據(jù)地源科技的一位銷售人員透露，隨著居民生活水平的提升，對舒適生活的要求也明顯提高，中國南方地區(qū)的地板采暖市場正呈現(xiàn)爆發(fā)增長態(tài)勢，2014年10個房地產(chǎn)項目僅有1個項目配套地暖，目前10個房地產(chǎn)項目中配套地暖的接近6個。為適應市場變化，公司的經(jīng)營模式也做了相應改變，從原來的“采購—現(xiàn)場系統(tǒng)集成—交付—售后”轉變?yōu)楝F(xiàn)在的“采購—根據(jù)客戶戶型需求在自己工廠定制—現(xiàn)場鏈接—交付—售后”，經(jīng)營模式的這種轉變極大提升了公司的競爭實力，大幅減少管理帶來的成本壓力，產(chǎn)品定制集成化加大了市場行業(yè)壁壘，加速了資本市場對于我司的認可和全國性市場的份額。
基于地暖行業(yè)目前正處于快速增長階段，以及公司逐步快速擴張的市場布局，地源科技非常看好公司未來的增長前景，預測2018年完成在手合同不低于2017年，其中蘇南公司，南京公司，上海公司，浙江省公司全面發(fā)力形成獨立操作項目市場，經(jīng)營項目市場能力加大，細分市場和細耕市場放大市場占有率。力爭實現(xiàn)公司的營業(yè)收入和利潤的跨越式增長，從而為今后的IPO奠定堅實的業(yè)績基礎。