資本運(yùn)作老司機(jī)謝勇又出手了，這一次瞄準(zhǔn)的是居住行業(yè)的家裝市場(chǎng)。
界面新聞獨(dú)家獲悉，近日我愛我家收購了一家互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái)公司，為哈爾濱美住網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱美住網(wǎng)）。
公開資料顯示，美住網(wǎng)非上市公司，是一家以二手房精裝修為主的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)。目前美住網(wǎng)實(shí)行獨(dú)家房源聯(lián)賣銷售服務(wù)，在北京、天津、石家莊、深圳、東莞、吉林等7個(gè)城市布局5000家門店，擁有20萬組客戶。
天眼查顯示，美住網(wǎng)大股東已轉(zhuǎn)換為我愛我家，持股比例為51%。早在今年6月，美住網(wǎng)的兄弟公司和美家曾通過官微對(duì)外宣布，美住網(wǎng)與我愛我家達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方計(jì)劃在經(jīng)營領(lǐng)域、經(jīng)營范圍、資本助力等方面進(jìn)行合作。
在去年借殼上市成功后，我愛我家業(yè)務(wù)得到重組，目前有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋資產(chǎn)管理、商業(yè)資產(chǎn)管理等三大業(yè)務(wù)。其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新房業(yè)務(wù)和海外業(yè)務(wù)。此次完成對(duì)美住網(wǎng)51%的股權(quán)收購后，我愛我家將借力美住網(wǎng)入局家裝市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。
裝修，作為中介行業(yè)上下游業(yè)務(wù)，一直被認(rèn)為是紅海市場(chǎng)，市場(chǎng)規(guī)模前景廣闊。中金證券曾在報(bào)告中預(yù)測(cè)，到2021年，二手房市場(chǎng)交易規(guī)模可達(dá)12萬億元，售前精裝市場(chǎng)規(guī)模占比可上升至13%，達(dá)到1.56萬億元。
但最近幾年，互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)日子并不好過。
去年，深圳、上海、杭州等多地不少互聯(lián)網(wǎng)家裝公司資金鏈斷裂倒閉，上海優(yōu)居客申請(qǐng)破產(chǎn)清算，還引發(fā)了一場(chǎng)不小的風(fēng)波。
而四年前高調(diào)成立的萬鏈已明顯進(jìn)入業(yè)績低迷期。
萬鏈成立早期發(fā)展迅猛。2016年，萬鏈方面宣布實(shí)現(xiàn)了5000單的業(yè)務(wù)規(guī)模，銷售額達(dá)5億元。2017年，劉肖稱萬鏈的全年目標(biāo)是服務(wù)15000單以上、銷售額突破15億元。同時(shí)，時(shí)任萬鏈總裁的郭翀表示，萬鏈在2017年上半年已實(shí)現(xiàn)盈利。
但最近兩年，家裝市場(chǎng)行情下滑、郭翀等相關(guān)負(fù)責(zé)人離職、用戶投訴等各種原因疊加，萬鏈從去年開始業(yè)績已大不如前。
家裝行業(yè)的現(xiàn)狀，似乎并未影響中介行業(yè)對(duì)這一市場(chǎng)的憧憬。
我愛我家董事長謝勇在接受界面新聞采訪時(shí)未諱言家裝市場(chǎng)面臨的窘境，卻也依舊看好這一業(yè)務(wù)。他說，“裝修是居住行業(yè)強(qiáng)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，中介有天然的入口流量優(yōu)勢(shì)。”
我愛我家目前業(yè)務(wù)布局在北京、上海、杭州、天津、南京等國內(nèi)18個(gè)城市，門店數(shù)已超過3200家，在杭州等城市的市占率居于前列。
上個(gè)月，我愛我家也開始著手于線上搭建裝修服務(wù)場(chǎng)景，在其App端上線了由“VR看房方案”升級(jí)的“一鍵換裝”功能，意在增強(qiáng)客戶在購買決策中的裝修體驗(yàn)。
也是在上個(gè)月，貝殼找房也開始在VR裝修上做一些小的嘗試。貝殼找房的VR如視推出可自動(dòng)生成在售房源裝修效果渲染的功能。截至目前，貝殼找房還未在內(nèi)部組建相關(guān)團(tuán)隊(duì)推出裝修業(yè)務(wù)，但貝殼系始終對(duì)裝修業(yè)務(wù)抱有憧憬。
鏈家不僅布局了萬鏈，還是家裝公司愛空間的小股東。
2015年1月，鏈家董事陶紅兵以自然人股東的身份入股愛空間。后隨著陶紅兵離開創(chuàng)業(yè)，其在愛空間的股份，也轉(zhuǎn)換為法人股東鏈家。
德佑總經(jīng)理劉勇在談及德佑未來的增量業(yè)務(wù)時(shí)也表示，未來要布局裝修。“未來在整個(gè)平臺(tái)上，我們也會(huì)有裝修。因?yàn)榻裉旆课莸馁I賣，和裝修是強(qiáng)連接的。我們?cè)?jīng)做過統(tǒng)計(jì)，客戶買完房之后，在一線城市，一年之內(nèi)他裝修的比例差不多能占到60%多，接近70%，所以這個(gè)未來也是一個(gè)強(qiáng)需求。”劉勇稱。
此次我愛我家通過并購進(jìn)入家裝市場(chǎng)，意味著今后房產(chǎn)中介們?cè)谶@一領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。