動遷3年終于住進新房，沈陽的習(xí)先生心花怒放。但入住后他發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主裝修鋪地?zé)釙r，將樓板水泥刨掉一層，造成樓板損壞、開裂。
為避免遭遇同樣問題，習(xí)先生找到樓上業(yè)主，告知其安裝地?zé)釙r不要刨地面。對方口頭答應(yīng)但并未照做，導(dǎo)致習(xí)先生家的房屋居室頂棚大白裂縫并脫落。
雙方協(xié)商未果，習(xí)先生將樓上業(yè)主告到法院。日前，法院發(fā)布判決結(jié)果，樓上業(yè)主需對習(xí)家房屋損壞處予以修復(fù)并將頂棚整體刮大白。
位于沈陽市皇姑區(qū)陵北街的某小區(qū)屬回遷小區(qū)，2017年5月開始辦理入住手續(xù)，習(xí)先生動遷三年終于住進新房，非常高興。
入住后，習(xí)先生發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)許多業(yè)主裝修時，為擴大室內(nèi)空間，將樓板水泥刨掉一層后再鋪地?zé)幔瑢?dǎo)致多家出現(xiàn)樓板損壞、開裂的情形。
擔(dān)憂遭遇同樣問題，習(xí)先生沒有立即裝修，想等待樓上業(yè)主裝修完畢后，自己再施工。
2017年6月，樓上業(yè)主劉某也辦理了入住。習(xí)先生找到劉某，告知其安裝地?zé)釙r不要刨地面，以防樓板損壞。劉某口頭表示答應(yīng)。
但同年6月17日劉某安裝地?zé)釙r，未聽習(xí)先生的勸阻，將房屋地面水泥使用電鎬戧掉一層，導(dǎo)致習(xí)先生房屋居室頂棚大白出現(xiàn)裂縫并脫落。
習(xí)先生找到劉某及小區(qū)物業(yè)，物業(yè)公司向劉某下達了《整改通知單》，通知劉某立即停工并在一周內(nèi)將地面恢復(fù)原狀；劉某也在當(dāng)日出具《承諾書》，承諾不對房梁、墻面、地面等承重構(gòu)件進行破壞，不使用大型拆除設(shè)備破壞；由于私自拆除造成的一切后果，致使樓下棚頂損壞、脫落等問題，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失與法律責(zé)任，并與樓下業(yè)主協(xié)商解決一切賠償事宜，與建設(shè)施工單位及物業(yè)公司無關(guān)。
但此后，劉某并未將地面恢復(fù)原狀，地?zé)嵋寻惭b完畢。另外，劉某裝修房屋刮大白時，向墻面澆水發(fā)生滲漏，導(dǎo)致習(xí)先生房屋頂棚出現(xiàn)漏點。
因修理、賠償事宜雙方協(xié)商未果，習(xí)先生將劉某告上法院。
沈陽市皇姑區(qū)人民法院審理此案認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。劉某裝修房屋安裝地?zé)釙r刨地面水泥，導(dǎo)致習(xí)某房屋棚頂大白裂縫、脫落；劉某刮大白時墻面澆水發(fā)生滲漏，導(dǎo)致習(xí)某房屋棚頂出現(xiàn)漏點，上述行為已構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀民事責(zé)任。
綜上，法院判決劉某將習(xí)某房屋頂棚大白裂縫、脫落處予以修復(fù)并將所在居室棚頂整體刮大白；劉某將習(xí)某房屋頂棚漏水點予以修復(fù)并將所在居室頂棚整體刮大白。